经济型酒店为何不再“经济”？

今年十一假期的旅游产品预订已经开启，可见的是，酒店价格在暑期暴涨后短暂回落不久，又将迎来一波上涨，与此同时，不少酒店在十一期间已有多个房型订完。十一酒店价格普遍上涨2～3倍热门景区附近酒店多个房型售罄近日，记者搜索在线旅游平台发现，近期是酒店价格“洼地”，而十一期间，不论是经济型酒店还是豪华酒店，不少城市旅游景点附近的酒店价格普遍将上涨2～3倍以上。如位于西安大唐芙蓉园附近的某经济型酒店，十一假期前最低的客房价格为257元/晚，十一假期期间的10月1日、2日入住最便宜的客房价格为813元/晚，是平日价格的3.16倍。距离西安大唐不夜城不到100米的某中端酒店，平日最低价为420元，9月29日入住为1371元/晚，9月30日为1469元/晚，到10月1日、2日入住最低价达1665元/晚，是平日的3.96倍。此外，记者搜索发现，全国多个热门旅游目的地的热门景区附近，有不少酒店在十一期间已有房型被订完，尤其是亲子房。如成都天府广场附近，某亲子酒店十一期间已有4个房型被订完。距离长沙湖南博物院2公里内的某豪华酒店，包括套房和亲子房在内的6个房型被订完。而位于北京北三环内的某豪华酒店，从9月26日至10月3日都已无房可订。据携程数据显示，截至8月30日，十一假期境内酒店搜索热度已达2022年同期的4倍以上，相较2019年增长近120%。经济型酒店不再“经济”房价“直逼”五星酒店？值得注意的是，今年以来，各个节假日和暑期关于酒店涨价相关的话题频上热搜，尤其是经济型酒店不再“经济”，房价“直逼”奢华五星酒店等。不过，记者搜索发现，虽然经济型酒店在节假日期间涨幅较高，但在价格上，仍无法与奢华五星酒店“比肩”。以北京王府井地区为例，如汉庭酒店北京王府井店，平日最低价格为441元/晚，10月1日入住的最低价格为818元/晚。而北京饭店诺金王府井店平日最低价格为1049元/晚，9月29日至10月4日期间则为1812元/晚；北京王府半岛酒店平日最低入住价格为2353元/晚，10月1日入住3344元/晚，是平日的1.42倍。另一方面，同一类型酒店在不同的区位涨价幅度也不同。以如家酒店·neo为例，位于中国国家博物馆附近的北京前门大街店平日最低价453元/晚，10月1日～5日最低房价1088元/晚，为平日的2.4倍；而位于北京东四环外的北京朝阳北路十里堡地铁站店平日最低价仅340元/晚，10月1日～3日入住也只有567元/晚，为平日的1.66倍。多个酒店集团第二季度ADR同比涨幅超三成可见，今年以来，全国酒店普遍涨价，而这不仅仅是游客的“感觉”。记者梳理主要酒店第二季度的财报发现，境内外酒店今年第二季度的住宿行业指标表现都远超去年同期，甚至超过2019年同期。其中，多个境内主要酒店集团旗下酒店第二季度的ADR（平均每日房价）同比涨幅超30%。如华住酒店旗下中国境内酒店的ADR为305元/晚，同比增长39.8%，较2019年同期增长28.9%；亚朵集团旗下酒店ADR为474.8元/晚，同比增长31.23%，较2019年同期增长9.75%。从主要境外酒店的数据来看，今年以来，几家境外酒店集团在大中华区（或亚太地区）的住宿行业指标表现显著好于整体以及世界其他区域，其中入住率与整体几乎持平，RevPAR（平均可出售客房收入）同比增幅均在75%以上，其中万豪集团大中华区酒店第二季度RevPAR同比增幅达125.2%；平均每日房价较整体而言也增长迅速。涨价背后第二季度全国星级饭店较2019年中期减少35%有业内人士指出，酒店的价格上涨有多方面的因素，包括供需发生变化、疫情后的“报复性消费”、酒店成本上升、经济型酒店的迭代升级等。某上市酒店集团的高管在接受采访时直言：“价格肯定跟市场的供需有关。”从供给端来看，经历了3年疫情，国内酒店供给大幅减少。根据中国文旅部发布的全国星级饭店统计报告，2023年第二季度，共有6663家星级旅游饭店（下称“星级饭店”）的统计数据通过审核。而截至2019年6月30日，全国星级饭店总数为10284家。从数据来看，全国星级饭店的数量较2019年中期减少了35.21%，超过三成。具体来看，今年第二季度，全国低星级饭店（一、二和三星级）数量和2019年中及第四季度相比都大幅减少，其中一星级饭店减幅最大，今年通过审核的仅8家，较2019年中减少89.04%。而高星级饭店（四、五星级）的数量和2019年中相比虽录得减少，但均超过2019年第四季度。从需求端来看，今年以来国内商务旅行及旅游度假需求均出现超预期的复苏。有不愿具名的业内分析人士表示，与需求端的快速反弹相比，供给端的修复则需要相对较长的周期，而今年假期出游需求集中释放更加剧了当前供给不足的问题，尤其是热门旅游目的地住宿设施供给严重不足，价格上涨是必然的。首当其冲的便是经济型酒店。更多的需求推高了部分地理位置绝佳的经济型酒店的价格，以至于经济型酒店也成为了“刺客”。7天酒店品牌总裁陈煜指出，所谓经济型酒店的“价格刺客”都发生在高线城市，在旺季的时候遇到频繁需求的高潮，人流大量引入，这时占在稀缺位置的酒店本身的资源就很值钱。“一旦进入淡季，价格马上就回落了。这就是一个明显的供需关系的自然市场格局。”经济型酒店迭代后较早期版本溢价酒店的成本上升和迭代升级也从一定程度上影响了酒店的价格。君亭酒店集团副总裁张戈泉在接受媒体采访时表示，酒店的人员成本的涨幅翻了很多（倍），租金、房子的成本也高居不下。另一方面，随着第一代经济型酒店逐渐“老化”，各连锁酒店平台逐步将其更新升级。经济型酒店从2006、2007年开始高速发展，在2017、2018年到了“老旧期”，如今老一代的经济型酒店已经落伍了。近日，最早一批经济型酒店之一的“7天”酒店品牌已经走过了18个年头，与此同时，在今年9月，7天品牌更新迭代的“3.0版本”开业门店突破100家。以7天酒店·上海陆家嘴世茂滨江花园店为例，老店改造后RevPAR（平均可出售客房收入）提升超100元，月度均价高达333元，GOP（营业毛利）率达65%。“很多人不能接受经济型酒店涨价，其实是不接受老一代的经济型酒店涨价。”某酒店行业人士表示。陈煜表示，经济型酒店在绝对数量上，依然会在未来5~10年内占据绝对主流。“七天主要服务‘85后’至‘00后’的年轻人群，他们的价位段从175元至196元，刚好完美契合我们的定位。”值得一提的是，也有更多游客青睐新潮的、有特色的酒店产品。大众点评数据显示，今年“必住榜”榜单中，首次上榜的酒店共计379家，占比超过四成。其中“自然风光”主题上榜酒店占比最多，其次是“亲子玩乐”和“城市美景”型酒店。据澎湃新闻 原文链接：//shuzhiren.com/post/48050.html