还不起4000万 拉夏贝尔名下资产遭司法拍卖
■因未能如约偿还4000万元债务，曾被称为“女装之王”的拉夏贝尔（06116.HK）名下一处资产将被司法拍卖，起拍价为2.28亿元，加价幅度为10万元。■红星资本局注意到，此次拍卖有6名优先购买权人，但截至发稿，该拍卖已有1130次围观，尚无人报名。■1月2日，辅助此次拍卖的相关人士告诉红星资本局，优先购买权人就是相关房产内目前的租户，“如果要买，整个项目都要买下来，（他们租户）有没有意向我不清楚。”打7折2.28亿元起拍系带租约整体拍卖近日，上海市徐汇区人民法院在阿里拍卖上架一处需司法拍卖的资产。该资产为天津市西青区大寺镇兴华四支路24号工业房地产。页面显示，该资产属于拉夏贝尔服饰（天津）有限公司（下称“拉夏贝尔天津公司”），将于2月14日开始拍卖，起拍价为2.28亿元，加价幅度为10万元，保证金需缴纳2280万元。红星资本局翻阅评估报告发现，该资产属于工业用地，不动产权证书登记土地面积为6.67万平方米，不动产权证书登记建筑面积为4.48万平方米，评估价为3.25亿元。也就是说，起拍价（2.28亿元）相当于在评估价基础上打了7折。该资产内共包含5幢工业厂房。其中2幢较为特殊，评估报告称，2幢总高2层，现出租用作售楼处。因租户原因，无法入内查勘（带租约整体拍卖）。拍卖页面显示，截至2022年11月21日，该资产被拉夏贝尔天津公司使用中，部分区域有租赁，（法院/拍卖辅助机构）无钥匙，钥匙被占用人持有中。需要说明的是，此次拍卖有多位优先购买权人，包括天津日进物流有限公司、天津启辰物流有限公司和天津西松屋商贸有限公司等6家公司。（注：优先购买权，是指法律赋予特定对象/特定人依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。）不过，截至发稿，该拍卖已有1130次围观，但尚无人报名。1月2日，此次拍卖辅助机构（上海景诚拍卖有限公司）相关负责人杨女士告诉红星资本局，优先购买权人就是目前的租户，“如果要买，整个项目都要买下来，（他们租户）有没有意向我不清楚。”缘起4000万贷款多家法院轮候查封拉夏贝尔天津公司的房产之所以会拍卖，是因为（2021）沪0104执3408号执行裁定书。红星资本局通过中国裁判文书网查询发现，这是一起金融借款合同纠纷案，借款人为光大银行（601818.SH）上海漕河泾开发区支行，拉夏贝尔需分13期支付4217万元。其中，贷款本金4000万元，其余为利息。执行裁定书称，如拉夏贝尔未能按期足额履行相关还款义务，光大银行上海漕河泾开发区支行有权以拉夏贝尔天津公司的相关抵押房产进行协议折价，或申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款清偿相关债务。同时，该执行裁定书还显示，经评估，抵押房产评估价为2.48亿元，远高于案件执行标的（4217万元），所以申请执行人表示无需对拉夏贝尔相关公司其他财产进行冻结查封。另外，红星资本局注意到，此处资产还存在明显的权利限制及瑕疵情况。拍卖页面显示，截至2022年11月21日，除了被上海市徐汇区人民法院查封外，该资产还被上海金融法院、上海市浦东新区人民法院等4家法院轮候查封8次。（注：轮候查封，指对已被人民法院查封的财产，其他人民法院可以进行轮候查封。在查封解除后，登记在先的轮候查封即自动生效。）由于现起拍价（2.28亿元）远高于该案件执行标的（4217万元），在偿清后剩余的钱款是否会自动偿还其他债务？对此，杨女士告诉红星资本局，他们只负责做拍卖辅助工作，即前期调查、过户协助等。至于拍卖所得金额在偿清案件执行标的后要怎么处理，由法院来做分配计划。记/者/观/察2018年起业绩逐步下滑去年终止A股上市公开资料显示，拉夏贝尔创立于1998年。在鼎盛时期，其品牌阵营内超过20个品牌，拥有近万家零售网点，一度被誉为“女装之王”，甚至成为国内首家“A+H”上市服装公司。红星资本局注意到，拉夏贝尔业绩从2018年起逐步下滑。从2018年到2021年，拉夏贝尔归母净利润均为负数，分别亏损1.60亿元、21.66亿元、18.40亿元和8.21亿元。2022年5月，拉夏贝尔被上海证券交易所予以摘牌。终止上市后，其A股股票转入全国中小企业股份转让系统挂牌转让。2022年前三季度，拉夏贝尔营收大约为1.51亿元，归母净利润约为-6.44亿元。截至2022年9月底，拉夏贝尔实体门店为202家，相比2021年年底的数据减少98家。目前，拉夏贝尔在港股的最新公告是2022年12月30日发布的。公告称，其将不再自愿公布及刊发季度财务会计报告，自2023财政年度起生效。拉夏贝尔称，《两网公司及退市公司信息披露办法》没有刊发季度财务会计公告的要求，其修订了公司章程，删除了向中国证监会派出机构和证券交易所报送季度财务会计报告的要求。拉夏贝尔还称，根据香港联交所相关规则和要求，其已在规定时限内发布且将会继续适时发布中期及年度财务报告，“通过审阅这两份财务报告，本公司股东及投资者已经且将会继续清楚知悉本公司之业绩表现。”2022年最后一个交易日，拉夏贝尔在港股的收盘价报0.26港元/股，港股市值约为1.42亿港元。成都商报-红星新闻记者杨佩雯 原文链接：//shuzhiren.com/post/20700.html
