“低能耗住房”补贴，亮点！政策效果显现 新房和二手房市场稳中向好

最近一段时间，全国多个城市出台与住房公积金有关的调整优化措施。根据中指研究院的统计，截至4月10日，全国已出台公积金优化相关政策的城市已经超过70个，政策涉及从贷款额度上浮到提取条件放宽等，以此来进一步支持居民刚性和改善性住房需求。3月份以来，山东烟台、青岛，黑龙江哈尔滨、内蒙古鄂尔多斯等地，纷纷出台住房公积金新政策，不同程度提高了公积金贷款额度。哈尔滨和鄂尔多斯都宣布，夫妻双方缴存职工最高贷款额度由80万元上调至100万元。烟台则规定，多子女家庭最高可贷100万元。除了不同程度提高住房公积金贷款，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。贵州黔南州的新政策就规定，青年人才首次购买自住房最高贷款额度为60万元。江苏苏州、湖北荆州等地，则对针对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，推出相关公积金存贷产品，调整灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限。湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等地则进一步优化了商贷转公积金贷款的政策，放宽“商转公”条件，只要满足公积金贷款需求，公积金中心直接将贷款资金转入商贷银行，不需要贷款人到处筹措“过桥资金”，从而以此来降低购房者的房贷压力。值得注意的是，近期的住房公积金政策密集调整优化中，“低能耗住房”补贴无疑是一大亮点。多个城市同时都在出台的住房公积金新政策中明确，购买“绿色建筑”可以享受贷款额度上浮的优惠。4月1日，鄂尔多斯发布的住房公积金新政中明确规定，购买“绿色建筑”最高贷款额度上浮10%。几天过后，北京住房公积金管理中心拟就使用住房公积金购买“绿色建筑”向社会征求意见，其中规定，购买超低能耗建筑的借款人最高贷款额度可上浮40万元，这意味着最高可贷160万元。同一天，广州也针对购买“绿色建筑”的购房者，推出提高公积金贷款额度的政策。所谓“绿色建筑”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园。简单来说，是指能够节能、节地、节水、节材和环境保护的建筑。我国“绿色建筑”评价体系共有6类指标，由高到低划分为三星、二星和一星，获得“绿色建筑”评价的建筑都是可以公开查询到的。根据最新统计数据显示，我国新建“绿色建筑”面积占新建建筑比例目前已经超过了90%。按照相关要求，到2025年，城镇新建建筑将全面达到“绿色建筑”标准。中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真介绍，建筑行业是排放大户，把金融政策和双碳政策、住房金融和绿色金融进行有机结合，是住房公积金运用历史上的第一次。专家表示，最近一段时间，随着越来越多的城市出台住房公积金优化调整政策，会在一定程度上减轻购房者购房压力，进一步提振房地产市场预期，加速市场的去库存进度。专家表示，优化住房公积金政策是各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。从整体来看，住房公积金政策的优化调整，对于首套自住的刚性需求帮助最大。专家表示，多地出台的住房公积金新政，重点是希望通过盘活存量住房公积金，向市场注入新活力。同时，随着政策效果的逐步显现，新房和二手房市场有望保持稳中向好的发展态势。转自：央视网 原文链接：//shuzhiren.com/post/123022.html